Wohnglück am Fusse des Üetlibergs – Aussen charmant, innen ein Raumwunder!
5-1/2-Zi Reihenhaus, CHF 1'200'000
| 8143 Stallikon Büelstr. 34c | |
|---|---|
| • Baujahr | 1986 |
| • Wohnfläche | ca. 157 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 243 m2 |
| • Grundstück | 158 m2 + 137 m2 |
| • Gebäudevolumen | 691 m3 |
| • Referenznummer | ar695 |
Ein Stück heile Welt für Ihre Familie. In der verkehrsfreien Familiensiedlung «Brunnenhof» erwartet Sie dieses charmante 5-½-Zi Reihenhaus. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Geborgenheit einer intakten Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig die Freiheit der angrenzenden Natur geniessen möchten.
Lassen Sie sich von der Fassade nicht täuschen: Im Inneren entfaltet sich ein helles, weitläufiges Wohnerlebnis. Der grosszügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Zentrum, während das Dachgeschoss mit zwei offenen Zimmern und der grosse Hobbyraum im UG vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Geniessen Sie die Vorzüge eines Hauses ohne die Last der Gartenarbeit – die Balkonterrasse mit Aussicht und die beiden Sitzplätze bieten Erholung pur ohne Rasenmähen.
Dieses großzügige Familienparadies bietet den sicheren Raum, den Ihre Liebsten verdienen!
- erhöhte, sonnige, ruhige Lage, eingebettet in viel Grün
- halbförmig angeordnete Siedlung «Brunnenhof»
- familienfreundlich, verkehrsfrei mit mittigem Spielplatz
- Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
- attraktiver, offener Grundriss auf Halbgeschossen
- Wohnen mit Kachelofen
- Dachstudio mit zwei offenen Zimmern
- grosser Hobbyraum
- Terrassenbalkon mit Aussicht
- zwei Sitzplätze (vor und hinter dem Haus)
- Parkplatz in der Tiefgarage ohne direkten Hauszugang
- Anschluss für Elektrofahrzeug ist vorbereitet
- attraktiver Steuerfuss von 83%
- Schule, Kindergarten, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
- Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und sorgfältig unterhalten. Die Küche ist älteren Datums, ist jedoch mit neuwertigen Geräten ausgestattet.
- 2015 wurden alle Fenster (Kunststoff) und 2025 ein Dachfenster erneuert.
- Die Finstral Sicherheitseingangstüre aus Alu wurde 2015 eingebaut.
- Zwei Zimmer im Obergeschoss wurden zu einem grosszügigen Master-Zimmer vereint. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich.
- Die Familiensiedlung «Brunnenhof» verfügt über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (erneuert vor fünf Jahren) mit Erdsonden.
- Direkte Busverbindungen nach Zürich-Wiedikon und zum S-Bahnhof Birmensdorf. Zürich und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang auf vorderen Sitzplatz, grosser Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den hinteren Sitzplatz.
Obergeschoss: zwei Zimmer (ursprünglich drei Zimmer), eines davon mit Balkonterrasse, Bad/WC, separate Dusche.
Dachgeschoss: Studio mit zwei offenen Zimmern.
Untergeschoss: Technik – Waschen mit WM/Tumbler, separates WC, grosser Hobbyraum mit Lichtschacht.
Baujahr 1986, laufend unterhalten, Gebäudevolumen 691m3, Grundstück 158m2 plus 137m2 Anteil am gemeinschaftlichen Grundstück, NWFL ca. 157m2, Nutzfläche ca. 243m2, gemeinschaftliche Heizungsanlage mit Erdsonden, Heizverteilung über den Boden, Platten-, Parkett-, Laminat- und Teppichböden, Balkonterrasse, Sitzplatz vor und hinter dem Haus, Parkplatz in der Tiefgarage (E-Mobilität vorbereitet).
Verkaufspreis: CHF 1'200'000, ein Parkplatz in der Tiefgarage CHF 40'000