Attraktive Baulandparzelle mit
schmuckem Einfamilienhaus!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, Verkaufspreis auf Anfrage

8907 Wettswil
Ettenbergstr. 86
• Baujahr1959
• Wohnflächeca. 121 m2
• Nutzflächeca. 196 m2
• Grundstückca. 751 m2
• Gebäudevolumenca. 678 m3
• Referenznummerar675

An privilegierter Lage, in der beliebten Gemeinde Wettswil bietet Ihnen diese attraktive Liegenschaft viel Potential, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

 

Das tolle Grundstück ist bebaut mit einem charmanten, kleineren 5-1/2-Zi Einfamilienhaus, das eine umfassende Renovation benötigt.

 

Die Parzelle ist unternutzt und eignet sich bestens für eine Neubebauung. Möglich ist ein grosses Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

 

Ein herrlich grünes Umfeld und viel Sonne garantieren Ihnen ein wunderbares, erholsames Zuhause.

Das erwartet Sie
  • sonnenverwöhnte, privilegierte Südwestlage
  • herrliche, unverbaubare Sicht ins Grüne und in die Weite
  • familienfreundliches Umfeld
  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Grundstück mit vielen Möglichkeiten
  • lauschig gewachsener Baum- und Strauchbestand
  • grosse Gartenterrasse mit Cheminée
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen
  • zehn Autominuten nach Zürich-Triemli
  • S-Bahnhof Bonstetten-Wettswil in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
  • attraktiver Gemeindesteuersatz (90%)

Gut zu wissen
  • Die Immobilie liegt in der Bauzone W2a mit einer Ausnützungsziffer von 40%. Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sind bei einer Neubebauung erlaubt.
  • Projektabklärungen für ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten (zwei 5-1/2-Zi Wohnungen und eine 4-1/2-Zi Wohnung) sind bereits erfolgt. Auch eine Machbarkeitsstudie für ein Doppel-Haus ist vorhanden.
  • Wettswil ist eine sehr beliebte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität. Familien finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot und eine umfassende, familienfreundliche Infrastruktur.

Raumkonzept

Erdgeschoss: geschlossener Eingangsbereich, offene Küche, Wohnen – Essen mit viel Fensterfläche und Warmluftcheminée, Ausgang auf die Terrasse (32m2) mit Aussencheminée.

 

Halbgeschoss oben: Vorplatz, Bad/WC, zwei Zimmer.

 

Halbgeschoss unten: Vorplatz, zwei Zimmer, eines davon mit Aussenzugang, WC, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Keller.

 

Kellergeschoss: Kellerraum, Tankraum, Zugang zur Garage.


Eckdaten

Baujahr 1959, umfassender Renovationsbedarf, Nettowohnfläche ca. 121m2, Nutzfläche ca. 196m2, Gebäudevolumen 678m3, Grundstück 751m2, Parkett- und Teppichböden, Einbauschränke, Ölzentralheizung mit Heizverteilung über Radiatoren, Doppelgarage mit davor liegendem Parkplatz sowie seitlicher Parkplatz.