Elegantes Wohnen im Grünen – Terrasse, Wintergarten, Sonne, Aussicht!
4-1/2 bis 5-1/2-Zi Terrassenwohnung, reserviert
| 8143 Stallikon Räbacher 2 | |
|---|---|
| • Baujahr | 1978 |
| • Wohnfläche | ca. 157 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 256 m2 |
| • Referenznummer | ar667 |
Willkommen in dieser grosszügigen, modernen 4-1/2 bis 5-1/2-Zi Terrassenwohnung in familienfreundlicher Umgebung. An erhöhter, privilegierter Aussichtslage erfreut Sie das attraktive Zuhause mit bester Besonnung und Blick ins üppig grüne Reppischtal.
Das schicke Zuhause bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine traumhafte Terrasse mit Wintergarten und ein Elternzimmer mit viel Platz und Bad en Suite. Im angrenzenden lauschigen Sitzplatz, unter Schatten spendenden Bäumen, lässt es sich auch an heissen Tagen wunderbar entspannen und geniessen.
Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter, praktischer Grundriss machen das Leben komfortabel und angenehm. Das herrliche Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Rundum schön für die ganze Familie!
- sonnige, ruhige, erhöhte Hanglage direkt am Fusse des Uetlibergs
- beste Privatsphäre mit unverbaubarer Aussicht
- kinder- und tierfreundliche Umgebung
- diverse Spielplätze
- Sonnenterrasse mit Wintergarten und Pflanztrögen
- idyllischer Gartensitzplatz mit Natursteinplatten
- grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht
- integrierter Hauswirtschaftsraum (Reduit) mit Waschturm und Lavabo
- Garage mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen
- Bushaltestelle und Einkauf in Gehdistanz
- direkte Busverbindungen nach Zürich-Wiedikon und zu den S-Bahnhöfen Bonstetten-Wettswil und Birmensdorf
- wenige Fahrminuten nach Zürich und zur Autobahn
- Die Liegenschaft ist in sehr gutem Zustand und wurde laufend sorgfältig unterhalten und renoviert. 2022 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe mit Erdsonde ersetzt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung und den Betrieb der Wärmepumpe installiert.
- Das Mehrfamilienhaus verfügt über attraktive gemeinschaftliche Räume: Hobbyraum mit Tischtennis und Billard, gut ausgestatteter Fitnessraum mit Sauna, Duschen und WC sowie einen Veranstaltungsraum im Erdgeschoss für diverse Anlässe.
- Der grosse, unbeheizte Wintergarten lässt sich vollständig öffnen und ermöglicht einen fliessenden Übergang von innen nach aussen.
- grosses Schlafzimmer mit Bad En Suite (Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppellavabo) und Zugang zum Gartensitzplatz
- zwei weitere Zimmer, eines davon mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse
- separates WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum (Reduit) mit Waschturm und Lavabo
- einladendes Entrée
- grosses, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Bar, Induktionsherd, Steamer, Backofen, GS, grossem Kühlschrank
- separater Keller
- gemeinschaftliche Räume: grosser Fitnessraum mit Sauna, Duschen und WC, Hobbyraum, Waschküche, Trockenraum, separater Veranstaltungsraum mit Küche und WC, Veloraum
Baujahr 1978, 10-Familienhaus, renoviert und sehr gut unterhalten, Lift, Gebäudevolumen 8'183m3, gemeinschaftliches Grundstück 3'198m2, davon Landanteil 351m2, Miteigentum an anderen gemeinschaftlichen Grundstücken 9'374m2, davon Landanteil 215m2, NWFL ca. 157m2, Nutzfläche ca. 256m2, Terrasse insgesamt ca. 50m2, davon Wintergarten ca. 27m2, Gartensitzplatz ca. 40m2, Parkett- und Plattenböden, Wärmepumpe mit Erdsonde, Heizverteilung über Radiatoren, Photovoltaikanlage, separate Garage mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen.