Wohnen und Arbeiten - Traumliegenschaft mit Chic und Charme!
Mit viel Ausstrahlung und gediegenem Innenausbau präsentiert sich diese repräsentative Liegenschaft im sympathischen alten Dorfkern. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 90m2 grosses Geschäftslokal mit Laden und zwei Büros. Hier können Sie Ihren Traum vom selbständigen Schaffen zu Hause verwirklichen oder von zusätzlichen Miet-Einnahmen profitieren. Das 4-1/2-Zi Wohnhaus wurde kürzlich mit Liebe und Sorgfalt vollständig erneuert und luxuriös renoviert. Alt und Neu wurden geschmackvoll und gekonnt kombiniert.
Highlights: helle, überhohe Zimmer, grosszügige, elegante Wohnküche, wunderschöner Wohnbereich mit vornehmem Cheminée, geöltes Eichenparkett, grosse Sonnenterrasse aus kanadischer Douglasie mit Abgang in den idyllischen Garten, Doppelgarage mit hausinternem Zugang und viele exklusive Details. Erleben Sie das traumhafte Ambiente selbst!
Raumangebot: Ladenlokal mit zwei Büros, WC und Warmwasseranschluss. Sichtgeschützter Vorplatz mit privatem Eingangsbereich, Entrée mit Garderobe. Obergeschoss: Wohnküche mit Kochinsel, Bar und grossem Essbereich, Treppenabgang auf die Sonnenterrasse, Gäste-WC, Wohnen mit Cheminée, Büro, strassenseitige Terrasse. Dachgeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Nasszelle (Eckbadewanne/Dusche/Doppellavabo/WC), Studio mit Dusche/WC und begehbarem Schrank. Untergeschoss: Technik mit Gasheizung, Naturkeller, Waschen/Disponibel sowie Zugang zur Doppelgarage.
In Kürze: Baujahr 1890, Wohnhaus 2006 ausgehöhlt und vollständig erneuert, Nettowohnfläche ca. 180m2, Nutzfläche ca. 250m2 (ohne Ladenlokal), Ladenlokal und Büros ca. 90m2, Gebäudevolumen 1330m3, Grundstück 483m2, dunkelgraue Keramikplatten in Küche und Nasszellen, geöltes Eichenparkett in den übrigen Räumen, Cheminée, strassenseitig Schallschutzfenster, Gasheizung, Bodenheizung in den Wohnräumen, Radiatoren im Untergeschoss, küchenseitige grosse Terrasse aus kanadischer Douglasie, Doppelgarage.
Langnau am Albis ist mit der Sihltalbahn bestens ans Verkehrsnetz angebunden. ÖV, Einkauf, Post, Bank, Schulen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Verkaufspreis CHF 1‘500‘000
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